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중도 퇴실을 고려하고 계신가요?임대차계약은 단순히 ‘나갈게요’로 끝나지 않습니다. 해지 절차를 지키지 않으면보증금 미지급, 손해배상, 법적 분쟁으로 이어질 수 있습니다.이번 포스팅에서는 반드시 알아야 할 해지 절차와 주의사항을 정리해 드립니다.⚖️ 1. 해지 vs 해제, 정확히 이해하자구분해지해제개념계약의 효력을 장래를 향해 없애는 것계약을 처음부터 무효로 되돌리는 것시점계약 체결 후 정당한 사유 발생 시계약 성립 자체에 하자가 있을 때예시중도 퇴실, 임대인의 계약 위반 등계약 내용 불일치, 허위 정보 등✅ 중도 퇴실은 ‘해지’에 해당하며, 반드시 법적 절차를 따라야 합니다.🧾 2. 해지가 가능한 사유는?🏠 임차인 측 해지 사유갑작스러운 경제적 곤란건강상의 문제직장 이동·전학 등 불가피한 사정임대인의..

전세 계약이 남았는데 이사를 가야 한다면, 중개수수료는 누가 부담해야 할까요?이 글에서는 공인중개사법과 실제 사례를 통해 조기 퇴실 시 중개수수료 부담 여부를 명확히 알려드립니다.⚖️ 1. 법적 원칙: 임차인은 중개수수료 낼 의무 없다.공인중개사법 제32조에 따르면, 중개보수는 중개의뢰인(임대인 또는 신규 임차인)이 부담하는 것이 원칙입니다. 기존 임차인은 중개 의뢰인이 아니므로 법적으로 수수료 납부 의무가 없습니다.✅ 특약이 없다면, 임차인은 중개수수료를 낼 필요가 없습니다.📄 2. 예외 상황: 계약서에 특약이 있다면?계약서에 아래와 같은 문구가 있다면 예외가 됩니다.“임차인이 계약 만료 전 퇴실할 경우, 중개수수료는 임차인이 부담한다.”이런 특약은 민법상 유효한 약정으로 인정됩니다.❗ 계약 전 특약..

2025년 6월 현재, 부동산 시장 전반에 걸쳐 구조적인 변화가 가시화되고 있습니다. 공급 확대, 세금 완화, 금융 규제 완화, 친환경 건축 기준 도입 등 실수요자와 투자자 모두가 주목해야 할 이슈들이 동시에 전개되고 있습니다.이번 포스팅에서는 주요 부동산 정책, 양도소득세, 시장 흐름, 전월세 제도, 금융 전략까지 핵심 위주로 정리해 드리겠습니다.1. 부동산 정책 및 세금 변화 요약🏗 공급 확대: 민간 재개발·재건축 규제 완화💸 세금 완화: 1 주택자 종부세 과세 기준 13억 원 상향🏦 대출 규제 완화: 생애 최초 구입자 LTV 최대 80%🌱 친환경 건축물: 30세대 이상 공동주택 의무화2025년 6월 정부는 부동산 시장 활성화를 위한 다양한 대책을 발표했습니다. 공급 확대를 위해 민간 재개발 ..

토지이용계획확인서는 온라인으로 바로 열람 및 발급이 가능하며, 크게 정부24와 토지이음 두경오를 통해 확인하거나 열람, 발급받을 수 있습니다,.토지이용계획확인서란?부동산 거래나 건축, 개발을 앞두고 있다면 반드시 확인해야 할 서류가 있습니다. 바로 토지이용계획확인서입니다.이 문서는 특정 토지의 용도지역, 지구단위계획, 행위 제한사항 등 토지와 관련된 다양한 정보를 담고 있어, 건축 허가 여부, 개발 가능성, 부동산 가치 판단에 결정적인 역할을 합니다.방법 1. 정부24에서 정식 발급받기정부24 홈페이지 접속상단 검색창에 ‘토지이용계획확인서’ 입력로그인 후 ‘온라인 신청’ 클릭발급 대상 토지의 주소 또는 지번 입력민원서류 출력 (PDF 발급 및 출력 가능)✔️ 정부24는 정식 발급 문서가 필요한 경우 반드..

6월은 토끼띠 여러분께 재정 절제, 감정 조절, 인간관계 유연성이 필요한 시기입니다.아래는 출생년도별 상세 운세와 함께 실생활 예시, 길흉 아이템을 정리했습니다.1951년 신묘년생재물운: 자녀나 손주 관련 지출이 늘 수 있으니 미리 예산을 잡아두세요.📌 예시: 손주의 졸업선물로 예상치 못한 지출이 발생할 수 있어요.건강운: 기온 변화에 따른 호흡기 질환 주의.지니면 좋은 물건: 허브 파우치피해야 할 물건: 유통기한 지난 건강보조제1963년생 (계묘생) 재물운: 부동산이나 금융 상담은 전문가 조언을 우선하세요.📌 예시: 아파트 전세 재계약을 서두르지 말고 시장 흐름을 먼저 살펴보세요.직업운: 재취업이나 봉사활동 시작 시 신중하게 접근하세요.건강운: 두통, 목 통증 주의.지니면 좋은 물건: 편백나무 ..

2025년 6월, 호랑이띠 여러분은 감정과 인간관계를 다스리며 신중하게 한 달을 보내야 합니다.각 연도별 운세에 맞춰 지니면 좋은 물건, 피해야 할 물건, 그리고 실생활 예시까지 함께 정리해드릴게요.1950년생 (경인생)재물운: 지출이 늘어나기 쉬운 시기, 정기적인 지출 외에는 삼가세요.📌 예시: 손주의 학원비를 도와주려다 본인의 생활비까지 부족해질 수 있으니 조율이 필요합니다.건강운: 치아 및 소화기계 질환 주의. 꼭 정기 검진 받으세요.📌 예시: 요즘 식사가 불편하거나 치통이 잦다면 이번 달 안에 꼭 치과를 방문해보세요.지니면 좋은 물건: 황동 팔찌피해야 할 물건: 오래된 서류·영수증 묶음1962년생 (임인생)재물운: 급작스러운 병원비나 자녀 지원금 대비가 필요합니다.📌 예시: 지인의 사업 투자..

이번 5월, 별자리보다 더 강력한 띠별 운세가 찾아왔습니다! 재물운·기회운·귀인운이 몰려오는 '대박 띠'는 바로 아래의 세 띠입니다. 1위 : 용띠 총운: 재물 상승! 귀인의 도움으로 일과 돈이 술술 풀립니다.투자, 계약운 상승새로운 일의 확장 가능문서 관련 길운출생연도별 운세출생연도나이운세 요약2012년생13세예체능 관련 재능이 주목받음2000년생25세이직·사업운 상승! 투자 기회는 정보력이 관건1988년생37세팀워크가 성과로 이어짐, 리더십 발휘 시점1976년생49세부동산, 계약 관련 운 상승1964년생61세재정 안정, 자녀의 좋은 소식 가능성🎯 추천 아이템: 원목 열쇠고리, 나무소품🚫 피해야 할 물건: 금속 시계, 무채색 액세서리행운 색상/방향: 회색 / 북동쪽 1위를 찾지한 용띠 관련 영상 참..

직장인, 퇴직하신 분들 모두 부업에 관심이 많으시죠?20대, 50대, 60대 나이 상관없이 쉽게 할 수 있는 하루 3분 투자 부업을 소개해 드리겠습니다.1. 하루 3분 시간 투자면 된다고?오늘 소개해드릴 부업은 딱 3분이면 끝!!저도 오늘 출근하면서 발견한 부업인데요.바로 아래 사진에 있는 틱톡에서 하는 간단한 데일리 미션진행입니다.2. 부업 시작 방법1. 필요 준비물 = 핸드폰2. 핸드폰에서 아래 틱톡 부업 바로가기 클릭 틱톡 부업 바로가기 3. 구글 플레이 스토어에서 TikTok Lite 설치4. 설치가 완료되면 열기 5. 가입하기 : 구글 이메일, 카카오톡, 본인이 편한 가입방식 선택 6. 포인트 클릭7. 출석미션 하면 끝 -> 10일 동안 출석 체크 미션만 완료하셔도 됩니다. 필독!!블로그에..

근로·자녀장려금은 일정 소득 이하 가구에게 정부가 지원하는 대표적인 현금성 복지 제도입니다. 매년 5월에 신청이 진행되며, 신청 후 본인의 접수 상태와 심사 결과, 지급 시기를 확인하는 방법을 정확히 아는 것이 중요합니다. 아래에서 온라인, 모바일, 전화 등 다양한 확인 방법을 안내해드립니다. 홈택스에서 신청 확인하는 방법홈택스는 국세청이 제공하는 공식 전산 시스템으로, 가장 빠르고 정확하게 신청 여부와 결과를 확인할 수 있습니다.홈택스 로그인 후 "근로·자녀장려금 → 신청·조회 → 신청내역 조회" 메뉴를 선택하면 자신의 신청 이력, 접수 여부, 심사 상태 등을 실시간으로 확인할 수 있습니다.핵심: 공인인증서 또는 공동인증서 로그인이 반드시 필요합니다. 홈택스 바로가기 손택스 앱으로 모바일에서 조회 가..

종합소득세 신고 시즌이 돌아왔습니다. 하지만 아직도 “세무서에 직접 가야 하나요?”라고 묻는 분들이 많습니다. 정답은 아니요! 2025년 현재, 대부분의 종합소득세 신고는 비대면으로 간편하게 끝낼 수 있습니다.이번 포스팅에서는 세무서에 가지 않고도 종합소득세를 완벽하게 신고할 수 있는 3가지 방법을 아주 쉽게 설명해 드릴게요.1. 홈택스(PC) 전자신고 – 가장 보편적이고 안정적인 방법홈택스는 국세청이 운영하는 세금 종합 포털로, 종합소득세 신고를 포함한 거의 모든 세무업무를 처리할 수 있습니다.절차홈택스 홈페이지 접속공동인증서 또는 간편인증으로 로그인'세금신고' > '종합소득세 신고' 선택신고서 유형 선택 (간편 or 일반)신고서 작성 후 제출지방소득세 자동 연계 신고 홈택스 홈페이지 바로가기 운영..