등기부등본 인터넷 열람 방법 총정리

초보자도 5분 안에 부동산 권리관계를 확인할 수 있는 쉬운 가이드! 부동산 거래 시 필수 확인서류인 등기부등본을 인터넷으로 안전하게 열람하는 방법을 단계별로 알려드립니다.

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📌 등기부등본이란?

등기부등본은 부동산의 법적 소유권 및 권리 관계를 나타내는 공적 문서입니다. 매매, 전세, 담보 설정 등 부동산 계약 전 반드시 확인해야 하는 자료입니다.

✅ 등기부등본 인터넷 열람 방법

1. 인터넷등기소 접속: https://www.iros.go.kr
2. ‘부동산등기 → 열람하기’ 메뉴 클릭
3. 지역 및 주소 입력 (정확한 지번 또는 아파트명 필요)
4. 말소사항 포함 여부 선택 → 수수료 700원 결제
5. PDF 형식으로 등기부등본 열람 (무료 재열람 가능)

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💡 TIP: 등기부등본 열람은 제출용이 아니며, 단순 확인만 가능합니다. 제출용은 ‘발급’ 수수료는 1,000원입니다.

🔍 등기부등본 구성 요소

구분	설명
표제부	소재지, 면적, 구조 등 기본정보
갑구	소유권 관계 (소유주, 압류, 상속 등)
을구	권리 관계 (근저당권, 전세권 등)

⚠️ 실수 주의사항

• 주소 입력 오류: ‘산’ 여부 포함, 오피스텔/아파트 이름 정확히 입력
• 말소사항 누락: 말소된 근저당도 확인 필요, 반드시 ‘포함’ 선택
• 열람과 발급 혼동: 등기부등본 열람은 조회 전용, 발급은 출력 제출용

📋 체크리스트

• ☑ 인터넷등기소 주소 정확히 접속했는가?
• ☑ 말소사항 포함 여부를 체크했는가?
• ☑ ‘을구’에 근저당권이 있는지 확인했는가?
• ☑ 계약 당사자와 소유주가 일치하는가?

❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q. 열람은 무료인가요?
→ 아닙니다. 1건당 700원이며, 열람 후 1시간 내 무료 재열람 가능.

Q. 발급 비용은 얼마인가요?

→ 1건당 1,000원입니다.

Q. 모바일에서도 가능하나요?
→ 네. 모바일에서도 가능합니다.

Q. 말소사항은 꼭 확인해야 하나요?
→ 네. 과거 근저당, 압류 여부도 중요한 판단 기준입니다.

📌 마무리

부동산 계약 전, 등기부등본은 사기 예방의 최소한의 안전장치입니다. 인터넷 등기소를 통해 5분이면 누구나 손쉽게 열람할 수 있으니, 반드시 확인 후 계약을 진행하시길 바랍니다.

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